1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 지식산업센터, 대형 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 '가산디지털 단지역'이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제9층 제906호로서, (사용승인일: 2014-09-05) 외 벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 8 ~ 10미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3342 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,254만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
가산동 아파트 경매 2026타경3342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,680만원의 10%인 약 768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,144만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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