2025타경52980 [1] 물건 사진

성곡동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 29층2908호 (2025타경52980 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 6,788만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 40.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,788만원
감정가 대비40.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,411만원
매각일2026-08-11

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 29층2908호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,800만원
최저매각가격5,762만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.44㎡
대지면적4.98㎡
준공연도4년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일1억 6,800만원유찰
22026-05-12매각기일1억 1,760만원유찰
32026-06-23매각기일8,232만원유찰
42026-08-11매각기일5,762만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 반달섬 내에 위치하며 부근은 오피스텔, 숙박시설, 공원, 생활편의시설 등 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설부지임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지(시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 내부구조는 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,272만원입니다.
성곡동 오피스텔 경매 2025타경52980 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 6,788만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 40.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,762만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,411만원로 낙찰가와 377만원 차이입니다.
2025타경52980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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