2026타경1099 [1] 물건 사진

개금동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 102동 20층2003호 (2026타경1099 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 102동 20층2003호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,800만원
최저매각가격4억 3,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-06
진행상태연기
대지면적12.66㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-02매각기일6억 1,800만원유찰
22026-11-06매각기일4억 3,260만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "도시철도2호선 개금역" 동측 인근에 위치하는 이진젠시티개금 102동 20층 2003호로서, 주위는 가야대로를 따라 상업업무용시설 및 주상복합부동산 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 무난합니다. 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 내 20층 2003호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감, 외장석재 마감 등 창호: 새시창 이용상태 아파트로 이용중이며, 본건은 2인 공유 아파트 중에서 "박혜련"지분(1/2)만에 대한 평가입니다. 설비내역 본건 아파트 단지 내에 지하주차장, 승강기, 공동현관출입시스템, 옥내소화전 등이 되어 있고, 개별 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 주상복합건물 부지입니다. 인접 도로상태등 남측으로 버스전용차선 포함 왕복 8차선 대로에 접하고, 동측으로 폭 약 15m 도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,137만원입니다.
2026타경1099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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