1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 그린빌 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제3층 제301호로서,
- 외 벽: 화강석붙임 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 등 마감,
- 창 호: 알루미늄 샷시창입니다.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 공동현관문 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-01-29
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,110만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
전포동 다세대 경매 2025타경22006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22006/1/사진/0.jpg?w=512)