1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 <부산교통공사> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종근린생활시설, 상업용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 &quot;범내골역&quot;이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상20층 건 중 10층 1012호로서, 2021.08.23 사용승인되었으며 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 샷시창호등 임.
이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로에 접하며, 남
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,994만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2025타경22886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,820만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,174만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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