2025타경22886 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 10층 1012호 (2025타경22886 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 49.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,910만원
감정가 대비49.5%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 10층 1012호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,000만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적29.84㎡
대지면적7.25㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 8,000만원유찰
22026-09-07매각기일1억 2,600만원유찰
32026-10-12매각기일8,820만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 <부산교통공사> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종근린생활시설, 상업용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상20층 건 중 10층 1012호로서, 2021.08.23 사용승인되었으며 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 샷시창호등 임. 이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로에 접하며, 남

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,994만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경22886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,910만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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