1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "송탄일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 공장, 상업 및 업무용 부동산 등이 소재하는 공업지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남측 직선거리 약 1.9km에 "지제역"이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 5층 503호로서 (사용승인일:2022.12.19) 외 벽:복합판넬붙임 및 페어글래스 마감 등. 내 부:몰탈 위 페인팅 등 마감.
이용상태 기호(1):집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임.
설비내역 기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경비설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 건부지(공장(지식산업센터) 및 근린생활시설)임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,573만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,417만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
모곡동 공장 경매 2026타경73 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,390만원의 10%인 약 1,939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,573만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,417만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경73 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.