2025타경511817 [1] 물건 사진

십정동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 2층202호 (2025타경511817 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 5,281만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 44%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,281만원
감정가 대비44%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,523만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 2층202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격4,116만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.92㎡
대지면적8.43㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 2,000만원유찰
22026-06-24매각기일8,400만원유찰
32026-07-24매각기일5,880만원유찰
42026-08-26매각기일4,116만원매각
52026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 남동구 간석동 소재 ""인천교통공사"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더베리타스제1동"" 제2층 제202호로서 인근은 경인국도변 주상지대임. 교통상황 서측으로 경인전철 ""동암역"", 남측으로 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 동측으로 경인국도에 접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상12층 규모의 제1종근린생활시설, 업무시설 등 복합용도 건물 내 제2층 제202호(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
십정동 오피스텔 경매 2025타경511817 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 5,281만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 44%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,523만원로 낙찰가와 758만원 차이입니다.
2025타경511817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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