1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 남동구 간석동 소재 ""인천교통공사"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더베리타스제1동"" 제2층 제202호로서 인근은 경인국도변 주상지대임.
교통상황 서측으로 경인전철 ""동암역"", 남측으로 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 동측으로 경인국도에 접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상12층 규모의 제1종근린생활시설, 업무시설 등 복합용도 건물 내 제2층 제202호(오피스텔)로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 공부상 용도 오피스텔임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
십정동 오피스텔 경매 2025타경511817 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 5,281만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 44%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,523만원로 낙찰가와 758만원 차이입니다.
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