1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철7호선 석남역 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트와 오피스텔 및 다세대주택과 숙박시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2018.07.12.인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 9층 904호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,769만원입니다.
석남동 오피스텔 경매 2025타경511660 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 6,038만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,802만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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