1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철3호선 지축역" 북동측 인근에 소재하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 지축역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지3층/9층 중 제2층 제210호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 공실 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 가축사육제한구역, 공공주택지구(고양지축지구), 제한보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,460만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
지축동 근린시설 경매 2025타경65124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,219만원의 10%인 약 622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,353만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경65124 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경65124/1/사진/0.jpg?w=512)