1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 2011년 09월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통 임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501179 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경501179 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 579만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 296만원로 낙찰가와 283만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경501179의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.