2025타경34475 [1] 물건 사진

고촌읍 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 12층1206호 (2025타경34475 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 9,701만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 43.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,701만원
감정가 대비43.7%
최저매각가 대비127.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 12층1206호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,200만원
최저매각가격7,615만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적26.08㎡
대지면적4.1㎡
준공연도6년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일2억 2,200만원유찰
22026-06-10매각기일2억 2,200만원유찰
32026-07-15매각기일1억 5,540만원유찰
42026-08-26매각기일1억 878만원유찰
52026-10-07매각기일7,615만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역(김포골드선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드선 '고촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제12층 제1206호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,고도지구(공항고도제한해발50.50

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,615만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,814만원입니다.
고촌읍 오피스텔 경매 2025타경34475 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 9,701만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 43.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,615만원보다 27.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34475 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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