1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""야은초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일
반음식점, 근린상가, 전, 임야 및 묘지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사
정은 무난합니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남동측 하향 완경사지대에 일부 저지 및 경사지이나, 대체로 평탄하게 정지
된 ""전""입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 인접하는 시유지(도량동 5-3) 너머 왕복 5차선 아스팔트 포장도로가 있습니
다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호
구역(홍익유치원)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,353만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,472만원
평당 감정가(대지면적 기준)
288만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
도량동 답 경매 2025타경11013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,532만원의 10%인 약 2,353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,472만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,024만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,532만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 552㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (23일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.