2025타경20733 [1] 물건 사진

단구동 오피스텔 경매 — 강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 10층1011호 (2025타경20733 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 52.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,530만원
감정가 대비52.7%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수3명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 10층1011호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격6,076만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.08㎡
대지면적26.39㎡
준공연도12년
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 2,400만원유찰
22026-06-15매각기일8,680만원유찰
32026-07-20매각기일6,076만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-미납
62026-09-14매각결정기일-차순위매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 오피스텔로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 밀집한 주상혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물로서 외벽:대리석 및 강화유리 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호:샷시 창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 완경사의 가장형의 토지로서 기준시점 현재 오피스텔부지로 이용중임. 인접 도로상태등 중로한면에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
단구동 오피스텔 경매 2025타경20733 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경20733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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