2025타경514908 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 648-1 골든캐슬3차 2동 4층402호 (2025타경514908 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 73.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,500만원
감정가 대비73.4%
최저매각가 대비104.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 648-1 골든캐슬3차 2동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 7,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.8㎡
대지면적39.37㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일2억 5,200만원유찰
22026-08-25매각기일1억 7,640만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 증 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검바위역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1/5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.11.29) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임. 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 검암동 648

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경514908 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,640만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경514908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기