2024타경577396 [1] 물건 사진

계산동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 주부토로496번길 31-1, 2동 3층302호 (2024타경577396 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 5,914만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 65.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,914만원
감정가 대비65.7%
최저매각가 대비134.1%
응찰자 수1명
매각일2026-04-01

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 주부토로496번길 31-1, 2동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,000만원
최저매각가격4,410만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.37㎡
대지면적20.43㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-16매각기일9,000만원유찰
22026-02-24매각기일6,300만원유찰
32026-04-01매각기일4,410만원매각
42026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "삼보 빌라" 제2동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지 등 이 밀집되어 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 계산 역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역( 인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
계산동 다세대 경매 2024타경577396 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 5,914만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경577396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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