1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "인천바이오과학고등학교" 남측 인근에 위치하며,
본건 주위는 대단위 아파트 단지 및 초등학교, 중학교, 고등학교, 공원, 자연림 등이 소재한
지역임.
교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에
"연수역(수인분당선)"이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 405호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임
이용상태 아파트로 이용중임(구조는 후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의
(460-6249))
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
2023타경555290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.