2025타경35354 [1] 물건 사진

괴안동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 159-4 와이제이아너스빌 가동 2층203호 (2025타경35354 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 5,041만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 70.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,041만원
감정가 대비70.6%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 159-4 와이제이아너스빌 가동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 4,910만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적46.32㎡
대지면적23.45㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 1,300만원유찰
22026-10-07매각기일1억 4,910만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '양지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비,도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 단지형다세대 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15m, 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한구역)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,520만원입니다.
괴안동 다세대 경매 2025타경35354 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 5,041만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,910만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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