1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 "삼가향교" 남서측 인근 및 "삼가초등학교" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 농경지, 농가주택, 축사, 창고 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상
황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구
역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
98만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
786만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
삼가면 전 경매 2024타경12505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 982만원의 10%인 약 98만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 786만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,918만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 982만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2024타경12505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12505 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2024타경12505/1/사진/0.jpg?w=512)