1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 예술회관역(지하철 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제9층 제909호으로서,
(사용승인일 : 2012.09.12)
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 완만한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약8미터 내외의 보행자전용도로에 접하고 있으며, 동측으로 폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경584523 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,425만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,617만원
자주 묻는 질문
구월동 주상복합(상가) 경매 2024타경584523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,464만원의 10%인 약 346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,425만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,070만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,464만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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