1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 <상남분수광장> 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 공히 일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 3층- 지하12층 건물 내
제3층 제301호 외 10개호로서(사용승인일: 2003.12.03),
-외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 및 일부 몰탈 위 페인팅 등 마감,
-내 벽 : 벽지 및 개별인테리어 등 마감,
-바 닥 : 타일 및 개별인테리어 등 마감,
-창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 기호(1,2,3,4): 운동시설(상호명: 필라테스 써니)로 이용중임.
기호(5,6): 운동시설(상호명: Better GYM)로 이용중임.
기호(7,8): 운동시설(상호명: 더클운동발달센터)로 이용중임.
기호(9): 테니스장(상호명: 와이드스포츠 실내테니스 아카데미)로 이용중임.
기호(10): 골프연습장(상호명: 골프&존 스크린골프)로 이용중임.
기호(11): 교육시설(상호명
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경388 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,963만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
996만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
상남동 근린시설 경매 2024타경388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,629만원의 10%인 약 5,963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,740만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,629만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 441.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 996만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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