1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 저현고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 7층 701호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제
한거리 500m (소
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,061만원입니다.
식사동 아파트 경매 2025타경63281 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 6억 3,888만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,100만원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,870만원보다 8.5% 높은 금액입니다.