1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 공장 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 지하철 1호선 "덕정역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제3층 제307호로서 (건물사용승인일 : 1990.08.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태 아파트(방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관)로 이용 중임. (소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물 대장상에 건축물 현황도가 미등재 되어 있어 본건과 유사한 이웃 세대의 내부를 조사하여 도시함).
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73210 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
713만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
덕정동 아파트 경매 2025타경73210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,785만원의 10%인 약 279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,950만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,785만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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