1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '서울신학대학교' 북서측 인근에 위치하는 '보강센트 럴빌아파트' 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 업무 및 주거용 부동산 등으로 이루어진 간 선도로변 지역임.
교통상황 광대로(일부 지하차도)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 위치하며 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공용위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭35미터(일부 지하차도), 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 심곡본동 783 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 791만원입니다.
심곡본동 근린시설 경매 2025타경34450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 1억 3,426만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,530만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.