2025타경507391 [2] 물건 사진

중산동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호 (2025타경507391 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,100만원
최저매각가격1억 3,411만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적75.64㎡
대지면적19.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-26매각기일3억 9,100만원유찰
22026-07-28매각기일2억 7,370만원유찰
32026-08-28매각기일1억 9,159만원유찰
42026-10-07매각기일1억 3,411만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동소재 ""영종1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 901호 ~907호로서 외벽:강화유리 및 석재등 마감. 창호:하이샤시창호. 이용상태 기호1(901호) ~기호5(905호): 공부상 제2종근린생활시설(골프연습장) 기호6(906호),기호7(907호): 공부상 일반음식점(현황:스크린골프장으로 탐문됨). 설비내역 위생설비,승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형토지를 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,411만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,709만원입니다.
2025타경507391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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