2025타경842 [1] 물건 사진

연희동 아파트 경매 — 서울특별시 서대문구 연희동 187-118 연우아파트 7층701호 (2025타경842 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-02-03 낙찰가 5억 3,877만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 100만원의 89.6%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 3,877만원
감정가 대비89.6%
최저매각가 대비112.1%
응찰자 수8명
2순위 입찰가5억 3,870만원
매각일2026-02-03

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물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 연희동 187-118 연우아파트 7층701호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 100만원
최저매각가격4억 8,080만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적110.73㎡
대지면적65.52㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일6억 100만원유찰
22026-02-03매각기일4억 8,080만원매각
32026-02-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""궁동산체육관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 ""연우아파트"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건(사용승인일: 2004.03.15.)중 제7층 제701호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 ""연우아파트"" 동측으로 연희로11자길 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역(1997-12-08) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
연희동 아파트 경매 2025타경842 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-03 5억 3,877만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 100만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,080만원보다 12.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,870만원로 낙찰가와 7만원 차이입니다.
2025타경842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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