1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(방2, 거실 겸 주방, 화장실, 테라스 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역&l
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13335 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,248만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,990만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13335 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 2,045만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,248만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13335의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.