2026타경31627 [1] 물건 사진

옥길동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층131호 (2026타경31627 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층131호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 600만원
최저매각가격5억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적38.82㎡
대지면적11.14㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일5억 600만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지 대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제131호로서, (사용승인일 : 2022.01.26) 외 벽: 페어글라스 및 석재붙임 마감 등, 내 벽: 페인팅 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호입니다. 이용상태 '근린생활시설(현황: 공실)'로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 '공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 노폭 약 27

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,309만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

옥길동 근린시설 경매 2026타경31627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 600만원의 10%인 약 5,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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