1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형 아파트 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 중 제6층 제601호 외 9개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 기호(가,나,바,사,자,차)는 오피스텔, 기호(나-마,아)는 아파트로 이용중입니다.
설비내역 수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경514193 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,170만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2022타경514193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,446만원의 10%인 약 1,245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,712만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,446만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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