1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 마추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2014-12-19) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 116-8 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경502542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 2,060만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 101만원로 낙찰가와 1,959만원 차이입니다.
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