2025타경35198 [1] 물건 사진

소사본동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 한울펠리스 5층501호 (2025타경35198 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 78.7%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,010만원
감정가 대비78.7%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 7,367만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 한울펠리스 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격2억 4,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적62.74㎡
대지면적21.05㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일3억 5,600만원유찰
22026-10-07매각기일2억 4,920만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 교통여건 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2016.08.04) 이용상태 본건은 아파트임. 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(13인승) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 동측 및 북측,남측으로 포장도로에 접하는 삼면각지 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,876만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2025타경35198 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 78.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,920만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,367만원로 낙찰가와 643만원 차이입니다.
2025타경35198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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