1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(갈산역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제106동 제2층 제202호로서,
(사용승인: 1994.12.23)
외벽: 석재붙임 마감.
내벽: 벽지도배 마감.
창호: 하이샷시창.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
863만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
갈산동 다세대 경매 2024타경566808 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,351만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,746만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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