2024타경566808 [1] 물건 사진

갈산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1, 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) (2024타경566808 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,351만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1, 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격5,351만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.77㎡
대지면적34.23㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-08매각기일1억 5,600만원유찰
102026-08-03매각기일1억 920만원유찰
112026-09-04매각기일7,644만원유찰
122026-10-15매각기일5,351만원예정
132026-10-22매각결정기일-예정
22025-10-16매각기일1억 920만원유찰
32025-11-25매각기일7,644만원유찰
42026-01-06매각기일5,351만원유찰
52026-02-09매각기일3,746만원유찰
62026-03-24매각기일2,622만원매각
72026-03-31매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-04-30대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(갈산역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제106동 제2층 제202호로서, (사용승인: 1994.12.23) 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 하이샷시창. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
2024타경566808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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