2026타경2 [1] 물건 사진

성환읍 과수원 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 182-6 (2026타경2 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 182-6
용도과수원 (답, 임야, 전) · 토지
감정가68억 167만원
최저매각가격68억 167만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적25021㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일68억 167만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 '어룡저수지' 남측 인근에 위치하며, 부 근은 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지, 자연부락, 축사, 임야, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위상황은 보통임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 소재 사다리형으로서, '전 및 일부 제시외 건물의 부지'로 이용 중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, '과수원 및 일부 제시외 건물의 부지'로 이용 중임. 기호(3, 7, 12, 13) : 완경사지대 소재 대체로 사다리형 토지로서, '전'으로 이용 중임. 기호(4, 5) : 완경사지대 소재 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 기호(6, 8, 10) : 부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용 중임. 기호(9,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 8,017만원
평당 감정가(대지면적 기준)90만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

성환읍 과수원 경매 2026타경2 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 68억 167만원의 10%인 약 6억 8,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 68억 167만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68억 167만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25021㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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