2025타경509203 [1] 물건 사진

계산동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 계산동 913-10 씨엠하우스 101동 2층 202호 (2025타경509203 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-04 낙찰가 1억 1,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 64.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,419만원
감정가 대비64.9%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 1,111만원
매각일2026-02-04

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 계산동 913-10 씨엠하우스 101동 2층 202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격8,624만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.59㎡
대지면적68.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일1억 7,600만원유찰
22025-12-22매각기일1억 2,320만원유찰
32026-02-04매각기일8,624만원매각
42026-02-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 안산초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독, 아파트 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 남서측 인근에 지하철 '계산역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2014-10-31 임. 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 원룸형)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1),2),3) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,433만원입니다.
계산동 다세대 경매 2025타경509203 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 1억 1,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,624만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,111만원로 낙찰가와 308만원 차이입니다.
2025타경509203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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