1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 음식점, 상가, 모텔 등이 밀집되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 도로변 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 건물 드라마시티 제2층 205호, 206호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 및 외장 판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태 <기호 1 : 205호>
근린생활시설(요니뷰티샵 및 일부 교육원)로 이용중임.
<기호 2 : 206호>
근린생활시설(가족사랑 교육원)로 이용중임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사다리형의 평지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로1류(폭 10m-12m), 남측으로 소로2류(폭 8m-10m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <인계동 1034-3>
도시지역, 중심상업지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,524만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,175만원입니다.
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