1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 오피스텔, 공동주택 등이 밀집소재하는 지역으로서 주위여건은 무난함.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단으로 장방형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 6미터의, 남측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6): 동일사항임.
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
850만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경509472 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,190만원의 10%인 약 1,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 633만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
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