1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천2동 행정복지센터"" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 및 공업 혼용지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '산곡역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제109호, 제110호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태 공부상 공히 '소매점'으로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측 및 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510026 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 24만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,282만원
자주 묻는 질문
청천동 근린시설 경매 2025타경510026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,606만원의 10%인 약 2,861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 24만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,606만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,282만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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