2025타경510026 [1] 물건 사진

청천동 근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 (2025타경510026 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 3,171만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,400만원의 27.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,171만원
감정가 대비27.8%
최저매각가 대비115.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 3,400만원
최저매각가격2억 24만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적84㎡
대지면적22.4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일8억 3,400만원유찰
22026-06-26매각기일5억 8,380만원유찰
32026-07-28매각기일4억 866만원유찰
42026-08-28매각기일2억 8,606만원유찰
52026-10-07매각기일2억 24만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천2동 행정복지센터"" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 및 공업 혼용지대입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '산곡역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제109호, 제110호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다. 이용상태 공부상 공히 '소매점'으로 등재되어 있습니다. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 24만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,282만원입니다.
청천동 근린시설 경매 2025타경510026 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 3,171만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,400만원의 27.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 24만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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