1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택. 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제211동 제4층 제402호로서,
(사용승인일 2011.12.02)
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 3차선, 북측 및 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1):자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 1
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,173만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,759만원입니다.
연지동 아파트 경매 2025타경22066 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 4억 3,280만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,700만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,173만원보다 30.5% 높은 금액입니다.