옥정동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 화합로1710번길 12, 1층 알119호 (옥정동,양주옥정듀클래스1) (2024타경91053 [9] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 화합로1710번길 12, 1층 알119호 (옥정동,양주옥정듀클래스1)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 8,100만원
최저매각가격4억 7,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적58.1㎡
대지면적23.98㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일6억 8,100만원유찰
22026-02-12매각기일4억 7,670만원변경
32026-05-28매각기일4억 7,670만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 수도권 제2순환 고속도로 "양주IC"가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 R111호 외 8개호 로서 사용승인일:2022.07.27 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 등 천정;텍스 마감 등 창호:페어글래스창임. 이용상태 일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 9) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북쪽 및 서쪽으로 왕복 4차선 포장도로, 남쪽 및 동쪽으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전 정책과로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,875만원입니다.
2024타경91053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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