2025타경576 [1] 물건 사진

지축동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층107호 (2025타경576 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 3억 117만원에 매각됐습니다. 감정가 12억원의 25.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 117만원
감정가 대비25.1%
최저매각가 대비104.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억원
최저매각가격2억 8,812만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.52㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일12억원유찰
22026-05-26매각기일8억 4,000만원유찰
32026-06-30매각기일5억 8,800만원유찰
42026-08-04매각기일4억 1,160만원유찰
52026-09-08매각기일2억 8,812만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하는 지축푸리마타워 제1층 제107호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""지축역(3호선)""이 소재하는바, 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 창 호: 페어글라스 창호 등으로 조사됨. 이용상태 대상물건 ""제1종근린생활시설(소매점)""으로 이용 중인 것으로 조사됨. 설비내역 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건은 북동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 8미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,812만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,911만원입니다.
지축동 근린시설 경매 2025타경576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 3억 117만원에 매각됐습니다. 감정가 12억원의 25.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,812만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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