1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 소재 '수원신곡초교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 3M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,068만원입니다.
세류동 다세대 경매 2025타경55473 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-19 1억 4,556만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 71%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,350만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.