1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하는 생활형숙박시설(통칭
유유하우스) 1층 101호 외 35개호로서 주위는 병점역 인근의 상가밀집지대로서 구분상가,
음식점, 오피스텔, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 병점역이 위치하여
대중교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 101호 외 35개호로서
외벽 : 돌붙임 및 무늬벽돌마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태 기호(1) 소매점(상호 : CU 병점하우스점)
기호(2-35) 생활형숙박시설로 이용중입니다.
설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비(기호(2-35)), 소방설비
갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린상가 및 생활숙박시설용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 동측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,854만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,195만원입니다.
병점동 근린시설 경매 2024타경88879 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 2억 7,650만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,600만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,854만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,764만원로 낙찰가와 886만원 차이입니다.
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