옥산동 대지 경매 — 경상북도 경산시 경산로44길 3-18 (옥산동,주1동) (2024타경10228 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-04-22 낙찰가 39억원에 매각됐습니다. 감정가 76억 6,022만원의 50.9%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가39억원
감정가 대비50.9%
최저매각가 대비148.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가29억 4,500만원
매각일2026-04-22

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 경산로44길 3-18 (옥산동,주1동)
용도대지 (숙박) · 토지
감정가76억 6,022만원
최저매각가격26억 2,746만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적3858.04㎡
대지면적907.4㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-24매각기일76억 6,022만원유찰
102026-04-29매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-05-21대금지급기한-기한후납부
22025-08-22매각기일53억 6,215만원유찰
32025-09-25매각기일37억 5,351만원변경
42025-11-24매각기일37억 5,351만원매각
52025-12-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62025-12-24대금지급기한-미납
72026-01-20매각기일37억 5,351만원변경
82026-03-25매각기일37억 5,351만원유찰
92026-04-22매각기일26억 2,746만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 "서부2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 일련번호 1): 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용] 부지로 이용중 임. - 일련번호 2): 정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용 중 임. 인접 도로상태 - 일련번호 1): 북측으로 폭 약 12M, 남서측으로 폭 약 8-10M의 포장도로와 각각 접함. - 일련번호 2): 남서측으로 폭 약 8-10M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호1) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m-12m)(12국)) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(14(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)( 공동주택(아파트)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 76억 6,022만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 2,746만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3858.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 656만원입니다.
옥산동 대지 경매 2024타경10228 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 39억원에 매각됐습니다. 감정가 76억 6,022만원의 50.9%이고, 마지막 최저매각가격 26억 2,746만원보다 48.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 29억 4,500만원로 낙찰가와 9억 5,500만원 차이입니다.
2024타경10228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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