2026-09-08 낙찰가 3억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 97.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 2,600만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 97.3% |
| 최저매각가 대비 | 121.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 270-54 유성아이비씨동 4층401호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 6,800만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 46.28㎡ |
| 대지면적 | 27.79㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 매각기일 | 3억 3,500만원 | 변경 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-08 | 매각기일 | 2억 6,800만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 외관목측 및 탐문조사 등에 따르면 방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 등으로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
리치고 경매 분석도에서 2025타경51069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.