1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동에 소재하는 "대전지방법원 천안지원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 현황은 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 4차선 도로, 남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석대학교부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 752만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 5,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
957만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
청당동 대지 경매 2026타경10250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,518만원의 10%인 약 1억 752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 5,263만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,425만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 757.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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