2026타경10250 [1] 물건 사진

청당동 대지 경매 — 충청남도 천안시 동남구 청당동 802 (2026타경10250 [1] 천안지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 10억 7,518만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 청당동 802
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가21억 9,425만원
최저매각가격10억 7,518만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적757.77㎡
대지면적379.9㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일21억 9,425만원유찰
22026-07-27매각기일15억 3,598만원유찰
32026-09-14매각기일10억 7,518만원예정
42026-09-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동에 소재하는 "대전지방법원 천안지원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 현황은 "주상용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 4차선 도로, 남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석대학교부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,425만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 757.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
2026타경10250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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