1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측
인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등의 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 시가지
외곽의 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 외곽에
소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 건물내 2층 201호(기호 1), 202호(기호 2),
3층 302호(기호 3)로서,
(사용승인일: 2018.2.12.)
외벽: 드라이비트, 고벽돌 타일 마감 등,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
이용상태 각 연립주택 단위세대(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 겸 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,379만원입니다.
애월읍 연립 경매 2025타경1105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 2억 4,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,400만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,780만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.