2024타경4878 [1] 물건 사진

한림면 공장 경매 — 경상남도 김해시 한림면 안하로 268-3 (2024타경4878 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 안하로 268-3
용도공장 (공장용지, 대지, 도로, 전) · 공업시설
감정가22억 3,473만원
최저매각가격6억 1,321만원 (감정가의 27%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적692.68㎡
대지면적3773㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일22억 3,473만원유찰
22025-11-25매각기일17억 8,779만원변경
32026-03-03매각기일17억 8,779만원유찰
42026-04-07매각기일12억 5,145만원유찰
52026-05-19매각기일8억 7,602만원변경
62026-07-28매각기일8억 7,602만원유찰
72026-09-09매각기일6억 1,321만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "안명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1, 2) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지 및 일부 현황‘법면’ 임. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지임. 기호(7-13. 16) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(14,15) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 북측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(7-13, 16) : 지목 및 현황 ‘도로’ 임. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 3,473만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,321만원, 감정가의 27% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 692.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
2024타경4878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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