1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호 로서,
외벽 : 적벽돌 및 페인트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경518410 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
661만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2024타경518410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 203만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 142만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 203만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경518410의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.