2025타경511195 [1] 물건 사진

검암동 연립 경매 — 인천광역시 서구 검암동 667-11 퀸즈빌 2층203호 (2025타경511195 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 1억 6,220만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 80.7%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,220만원
감정가 대비80.7%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 5,879만원
매각일2026-03-25

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 667-11 퀸즈빌 2층203호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격1억 4,070만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.16㎡
대지면적32.49㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일2억 100만원유찰
22026-03-25매각기일1억 4,070만원매각
32026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 내 제2층 제203호 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 연립주택으로 이용중에 있음. 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택(연립주택)부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,004만원입니다.
검암동 연립 경매 2025타경511195 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 1억 6,220만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 80.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,070만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,879만원로 낙찰가와 341만원 차이입니다.
2025타경511195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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