2025타경21755 [1] 물건 사진

부암동 아파트 경매 — 부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 4동 10층1003호 (2025타경21755 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 85.8%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,500만원
감정가 대비85.8%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수10명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 4동 10층1003호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,200만원
최저매각가격2억 3,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.76㎡
대지면적155.6㎡
준공연도30년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일3억 3,200만원유찰
22026-08-06매각기일2억 3,240만원매각
32026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재""부암3동주민센터""서측 인근에 위치하는 화승삼성아파트 (현칭:부암삼성래미안) 4동 10층 1003호로서,주위는 대단위 아파트단지 단지내 상가,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 노선버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 10층 1003호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등, 창호 : 샷시창호 구조임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필 1단지의 남하향 경사지대 내 정지된 부정형의 토지로,아파트부지임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며,지하 및 지상 주차장 설비 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),소로3류(폭8미터미만)(2015-04-08) (접합),중로2류(폭15~20미터)(2024-02-13)(접합),중로2류(폭15

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,295만원입니다.
부암동 아파트 경매 2025타경21755 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 85.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,240만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다.
2025타경21755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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