2025타경1136 [1] 물건 사진

임학동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호 (2025타경1136 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-15 낙찰가 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 58.5%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,200만원
감정가 대비58.5%
최저매각가 대비119.4%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 6,811만원
매각일2026-06-15

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,400만원
최저매각가격1억 4,406만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.75㎡
대지면적34.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 9,400만원유찰
22026-05-08매각기일2억 580만원유찰
32026-06-15매각기일1억 4,406만원매각
42026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 '안산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""네오펠리 체"" 제5층 제502호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560 -6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,406만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
임학동 다세대 경매 2025타경1136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,406만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,811만원로 낙찰가와 389만원 차이입니다.
2025타경1136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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